彩神好运来幸运飞艇官方 老牌商场的年轻化“改装”:瞄准年轻人、搭车社交概念

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  万科时代中心经过改造后,外立面和实物都位于了改变。

  现在的云影电影小镇,在过去四年里经过了多次改造。

    瞄准老社区的年轻人、引入共享办公空间、搭车“社交”概念,改造后的老牌商场是是否是迎来新生

  今年上三天,北京的赛特购物中心、贵友大厦、长安商场,上海的新世界城、百联南方购物中心、汇金百货等多家老牌商场先后表态要转型升级。进入下三天,改装的电钻声纷纷响起,也激起了亲戚亲戚亲戚亲戚朋友对哪些地方地方老牌商场改造方向的好奇心。老牌商场改造升级都会一件易事,在可能完成改造升级的案例中,有些获得了消费者的认可,值得点赞。也不,有些商圈里共享办公空间扎堆,有的商场则位于入驻品牌品类同质化的问题,改造后的它们依然在困境中徘徊。

  商场改造瞄准老商圈里的年轻人

  7月3日,停业装修多年的NTP新城广场重新开业。一方面,方庄商圈住宅面积超过3000万平方米,稳定消费群超315万人,购买潜力巨大。当时人面,方庄商圈目前觉得已有GoGo商业中心、方庄购物中心、方庄时代广场购物中心、物美超市、家乐福超市,但欠缺有品质的生活类购物场所。改装后的NTP新城广场以40岁以下的年轻家庭客群为消费主流群体,避开了方庄商圈中可能相对饱和的亲子消费类型,为方庄商圈注入了全新的活力。

  NTP新城广场开业第五六天,新京报记者前去探访时发现,商场里的老年消费者依然非常多,亲戚亲戚亲戚朋友大都会方庄地区的居民。记者随机采访了三位顾客,在亲戚亲戚亲戚朋友的记忆中,这家购物中心可能停业装修了合适七八年。有资料显示,NTP新城广场的前身是建于1993年的新城广场,2010年前后因经营不善而关闭。三位受访者不约而同地提到,伴随着家乐福、物美超市的总出 ,这家商场才逐渐走向没落。

  符近老居民的记忆拼凑起了这家商场原来的样子——这里曾有服装、电器、家具卖场,地下一层有超市,还有观光电梯。改造后,电器品牌变成了Apple、HUAWEI等数码科技产品,而家具卖场也不见踪影,只能名创优品能与“家居”挂钩了。

  “原来这里吃的也不多,在四楼尽头有一家吃烤鸭的老字号。现在三层和四层都会饭店,还有像外婆家你你你你是什么 连锁餐厅,挺适合老年人来消费。”除了这位接受采访的王阿姨提到的外婆家,这里还有旺顺阁、火炉火、新成北京菜等品牌餐厅,以及奈雪の茶、Luckin Coffee、举个栗子、上清水产等时下热门的高颜值餐饮品牌。

  此外,keepland线下体验店、珍爱照相馆、剪影造型等服务型消费场所补充了商场的综合功能。负一层有时下新兴的新零售派样平台“友宝生活体验空间”,十几台自动售货机售卖饮料和零食,代替了超市的要素功能。

  能定位的电子导览地图、顶楼两侧的花园露台、母婴室、残疾人专用酒店厨房及专用通道,以及酒店厨房里的戴森Airblade干手器,重装全新亮相,商场硬件的升级有目共睹。软件方面,NTP新城广场与王府井apm同属于香港新鸿基地产集团,前者克隆好友了一要素王府井apm的运营经验,引入了有些在王府井apm表现较好的品牌。此外,新城广场与王府井apm的会员系统也是相互打通的,两家商场将实现积分共享机制。

  共享空间还能不能给老商场新活力?

  把传统商场的一要素改装成共享办公空间曾在一段时间内非常流行。在朝阳路十里堡商圈,西单商场和新城市广场在经过了几个改造后,变成了以共享办公搭配少量餐饮及购物业态的新型商业体。而长安街永安里路口的贵友大厦目前正在进行局部调整,要素楼层也将改为共享办公的优客工场。

  一年前,十里堡的西单商场变身为万科时代中心。一层和地下一层集合了咖啡、轻食、传统餐饮、阅读空间、美容纤体中心、运动潮牌等商业内容,二层及以上是米域办公空间。作为一个多 设计感十足的新型商业空间,媒体广场是这里最吸引人的场景之一。开业之初它被形容为“力图创造一个多 令人充满灵感的场所,希望思考与交流在这里充收集生”。而今有统统老年人在你你你你是什么 地方下象棋,对弈厮杀热火朝天,愈发衬托出旁边品牌门店的冷清。

  本月底,万科时代中心将迎来开业一周年,但此时店内却有有些品牌大门紧闭。UP+、CICI纤体、千叶珠宝、fashion palace美发店、绿叶子超市都大门紧闭,谷田稻香等餐饮品牌也人去店空。据记者观察,一层和负一层关门的门店可能不少。商场工作人员称,这里第一家撤店的品牌是休闲饮品花言蜜语,第一个多 关门的也是一家果汁饮品门店,后来 弥茶、E茶也都相继关门。现在茶饮类里还剩下coco都可,但在周末时间你你你你是什么 热门饮品店却无人问津。与此一并,开业之初主推的星巴克小黑裙店、WAGAS则人流不断。

  在距离其不远处的新城市广场,也是同样构造的新型商业体。它此前是老牌百货华堂商场,现在也不在入门处还挂着新城市广场的招牌,实物可能变身为“潮驿178”:地下一层有盒马鲜生超市、观华国际影城、Luckin Coffee等品牌门店。地上要素,一层保留了华堂商场时期的优衣库、屈臣氏、HUAWEI等少数品牌门店,此外还有几家餐饮品牌以及木北造型、维乐口腔等服务消费品牌。二层完全是青少年儿童教育机构,三层往上则是企业办公区。

  一方面,商场作为城市居民的第三生活空间,大的咖啡或轻食IP始终受到欢迎。当时人面,品类同质化是摆在所有商场背后的严肃问题。

  搭上“社交”新概念

  在朝阳路与管庄路交会处,云影电影小镇可能在美廉美超市旁边悄悄地位于了一个多 多月。从早期的东方家园,到物美尚佳会员店,再到此后的进口商品一站式体验店GEC、现在的云影电影小镇,这里在过去四年里经过了多次改造。你你你你是什么 次的重装改造让门脸变得相当高大上,也不如今开业一个多 月,依然人气欠缺。

  云影电影小镇位于一层,有有些配合热门电影搭建的街道场景及模型,但顾客太久,超市扶梯入口处有几家零售服饰门店,购物车、出入超市的人流交汇于此,有些凌乱。二层是超市和儿童教育机构,三层是美食餐饮和儿童娱乐项目区域。在去年秋天改造期间,云影小镇曾提出要定位于“社交购物中心”,将以电影文化作为购物中心的主题。但从目前的具体情况看来,这里也不将一家超市、一个多 电影院以及有些围绕电影作品的符近衍生内容强行“捆绑”在同一个多 空间而已。可能提及“社交”,一层有一家漫咖啡,勉强与“社交”沾边。而电影文化似乎无法成为能够消费者社交的催化剂,至今也尚未给这里吸引来更多的人流。

  实物是老牌商业无法躲过的疲态,实物是传统零售百货业的整体困境,站在不得不转型求生的十字路口,老牌商场加入“改装大军”势在必行。而在老商场的改造之路上,不管是商场的主题定位,还是硬件升级、数字化创新,都应该外理盲目跟风追热点。共享空间、文化娱乐、社交属性都会时下消费领域的热门概念,但不同商圈底部形态各异,哪些地方地方模式从不百搭。从老牌商场到符合时代发展趋势的新型商业综合体,改造仅仅是一个多 前奏,此后的运营能力、服务意识、细节把控无一都会关键。以满足消费者的需求为改造的出发点,让亲戚亲戚亲戚朋友觉得在商场里买到了实惠的商品,一并也感到方便和舒心,或许更容易升级成功。

  本版采写、摄影/新京报记者 王琳