彩神app骗局 “信贷+长租”暗藏金融风险!租户莫名其妙背上贷款

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  信贷+长租”暗藏金融风险!莫名其妙被贷款 没收入证明我过多 办

  据中国之声《新闻纵横》报道,8月22号,北京市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线。举报投诉热线开通第一天,共接到投诉举报52条,主要反映:哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力(堵锁眼,恐吓,骚扰)威胁租房人等八类什么的什么的问题,共涉及9个城区的300余家经纪机构。

  其中,强制贷款付租金屡次被媒体提及——某些选折 长租公寓的租户在签完合同后才发现,原以为本来租了房,没想到却莫名其妙背上一笔贷款。还有观点认为,这个所谓的租金贷由于房租贷正是当前推高部分区域房租上行的由于之一。

  租户:签完协议后后 才知道背上了贷款

  今年后后 毕业的张女士在某长租公寓平台租住了一套房子,她本来 计划只租一年,最终却签了两年的合同。张女士告诉中国之声记者:“许多人儿来签合同的后后 ,他(中介)我我过多 签了两年。嘴笨 我只想租一年,但他我我过多 签两年的。到了付款的环节,他就我我过多 签第三方的租赁分期平台,当时我我过多 知道它是租赁分期平台。中介说,由于选折 按月付的办法 ,因此是押一付一搞笑的话,就得签这个平台。我问这个平台是做哪几个用的,中介说本来负责收款的,每个月往顶端打钱就好。”

  后来,该中介又让张女士宣告了一份银行卡自动扣款协议。事后,张女士才注意到,这个她本以为收款的租赁平台实际上替她代付了2有一一一五个多月的房租,而她每个月所交纳的房租实际上本来房租分期贷款。

  今年5月,《华夏时报》曾报道,蛋壳公寓因对外宣传的房租“押一付一”实为“房租贷”而遭到租户投诉。蛋壳公寓则宣告称,分期月付是目前长租公寓互联网运营平台的有一一一五个多普遍做法,该办法 是互联网经济发展过程中的有一一一五个多发展趋势。

  此前,蛋壳公寓执行董事长沈博阳在接受媒体采访时曾表示,长租公寓行业是重资产、重资本的行业,需要运用金融工具。沈博阳说:“许多人儿所使用的金融工具,包括私募融资,包括与租房分期的互联网金融公司去公司合作 协议,发行资产证券化的ABS的公募产品,甚至包括未来做自持物业。某些人面,互联网金融也是许多人儿未来增值服务有一一一五个多很好的想象空间。”

  沈博阳表示,三年后蛋壳有一百万间房子,住着3000万的白领年轻人,哪几某些人由于每天要花10个小时,而蛋壳公寓我过多 积累几滴 的行为、信用数据,从而衍生出与金融增值服务相关的产品。他认为,租客未来我过多 在平台上做租房分期,这我过多 变成增值服务利润的有一一一五个多来源。

  有观点认为,对于长租公寓平台来说,通过“房租贷”模式能一次性收到全年租金,而支付给房东的款项则是按季度支付,这个时间差也让长租公寓平台有了更宽裕的现金流,能以更高的成本抢占房源扩张市场份额。

  无收入证明也可贷款、花呗不逾期就能签约,租金贷风控能力堪忧

  目前,除了第三方房租分期平台之外,部分银行也进入到房租贷市场。

  这也由于长租公寓平台把融资风险转嫁给了第三方融资机构、银行、房客和房东,平台风控能力是与否我过多 支撑长租公寓行业的正常发展却恐怕如此是有一一一五个多问号。

  目前,蛋壳公寓在北京与某银行有房租分期贷款业务公司合作 协议,中国之声记者向该银行客服电话咨询时被告知,我过多 收入证明就我过多 申请房租贷。该银行客服人员表示,贷款资质的要求是年龄为21到40周岁、借款人和租房人为同一人、借款人名下如此未结清的房租贷,然而它对借款人的工作“如此哪几个要求”。

  而另一家长租公寓平台自如的客服告诉中国之声记者,本来花呗不逾期就我过多 签约。该客服称,自如只跟芝麻信用公司合作 协议,如此接入央行征信系统。

  长租公寓首例爆仓事件——杭州鼎家破产,3000租户受损

  记者昨天下午在地处耀江文欣大厦8楼的杭州鼎家办公区就看,现场一片狼藉,工作人员早已不见踪影。七八名租客和房东情绪略显激动,正在跟赶来维持秩序的两名警察进行交涉。

  8月20号,杭州鼎家贴出一纸通知,宣告破产,由于约有3000户租客受损。鼎家公司办公室主任周锋淼告诉记者,许多人大部分员工由于离职,公司正在筹集资金,接下来,会对债务什么的什么的问题进行核算。

  目前,杭州鼎家的租户及房东组成了大大小小的维权群,想通过协商由于法律等途径挽回损失。浙江天册律师事务所律师丁兴向房东和租户们建议,我过多 分别起诉中介,要求其承担合同上约定的违约责任。

  专家:部分互联网金融机构盲目开展业务有必要予以纠正

  近年来,互联网金融+租房、互联网金融+培训等模式不断再次冒出,由于承诺的分期变贷款、强制网贷等引发的纠纷也如此来过多、如此繁杂。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出,某些互联网金融机构为了扩大流量,在短时间内把业务规模比较慢扩大,会采取各种手段、不足规则意识、盲目开展业务,甚至包括把未来的资金作为抵押品进行贷款。

  郭田勇认为,无论从业务流程还是风险管理来看,(租金贷)全部都不 比较多的漏洞,“现在为了防范金融风险、保证经济平稳增长,对某些机构过于冒进的行为还是有必要来进行纠正。”

  (记者 徐菁 吴迪)